要办理房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,别着急,在申请房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等抵押贷款之前,不要因为着急而粗心大意,毕竟是大额资金贷款申请,要慎重考虑,也要慎重选择哈尔滨南岗区文化街道贷款公司.
哈尔滨住宅抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、住宅等作出房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借款方案,选择借款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,住宅证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．住宅借款评估：委托哈尔滨第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签住宅借款合同等手续.
6．住宅证进押放款：需要去哈尔滨住宅交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
哈尔滨一站式企业贷款资深团队,24小时跟进,全程陪同办理.服务,专业贷款平台,快速资金周转(有抵押与不抵押类型),贷款额度银行直接审批,直贷,顾客第一,贷款资质领先,专业周到.良好的企业即可申请,日利率0.02%起,企业贷款资深团队,24小时跟进,全程陪同办理.靠谱平台,灵活借还,客户信赖.
1、利率相对较低.哈尔滨有抵押物（房屋）的存在,房屋抵押借资利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、借资期限时间长.正常10~
20年,最长房屋借资期限为30年,但要求借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、房屋借资额度高.哈尔滨房屋评估价值的50%~
70%左右，房屋价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将哈尔滨房屋抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房屋借资审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房屋借资业务供客户选择.
用时间积累哈尔滨南岗区文化街道房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.行业知识,服务每一个有房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.需求的人！
哈尔滨二手房抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,全款住房抵押借款,按揭住房抵押借款等需要注意哪些事项?
1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住房借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押哈尔滨的二手住房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住房做抵押借款的时候,对二手住房的房龄也是有要求的（15年内的住房）;
4、房龄过老的住房,就要看他所处哈尔滨地理位置等问题,位置好配套齐全的住房,有升值空间.
已上牌无办理过抵押的汽车,可以在哈尔滨车子抵押贷款,只押绿本,不影响用车.机构申请汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等贷款业务,申请人的年龄在20-55周岁之间.